现实买房中业主和开发商之间有关车位的纠纷时常发生。我国《物权法》就车位的归属问题作了规定，分三个方面。第一，当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；第二，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有；第三，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，为了避免纠纷，建议消费者在买房时应该和开发商就车位和车库做出明确约定。