漂流蛙-发现好工作
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北京 2023-05-19 评分

小区的车位到底归谁?

现实买房中业主和开发商之间有关车位的纠纷时常发生。我国《物权法》就车位的归属问题作了规定,分三个方面。第一,当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;第二,占用业主共有的道路... 全文
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北京 2023-05-19 评分

用楼顶做广告收益归谁?

业主购买了开发商的房子后,不但对专有部分享有专有权(如套房),对小区内的共有部分(如电梯,楼顶以及建筑区划内的其他公用设施)享有共有权,同时享有对共有部分进行管理的权利。因... 全文
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北京 2023-05-19 评分

业主“住改商”可以随意进行吗?

我国《物权法》明确规定业主不可以违反法律法规以及管理规约的规定将住宅改成经营性用房。业主将住宅改成经营性用房需要经过有利害关系的其他业主的同意,这是对业主行使所有权的一种限... 全文
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北京 2023-05-19 评分

业主大会的决定,业主有义务服从吗?

业主大会是全体业主行使自治权的主要机构,一些重大事项都要经过业主大会审议通过。我国《物权法》第78条第1款规定:“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。”《物业管... 全文
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北京 2023-05-19 评分

业主对物业公司不满意的时候可以换物业公司吗?

我国《物权法》第76条第1款规定:“下列事项由业主共同决定:……选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;……”该法第81条还规定:“业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以... 全文
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