物业管家主要负责所辖区域秩序维护、工程维修、环境保护等物业服务项目的协调、巡检,催缴物业费,停车费,办理装修手续以及业主诉求的处理与协调等等
工作不难,但是真的特别琐碎,需要和形形色色的人打交道,现在物业卷的也厉害有些公司甚至需要管家“24小时待命”,晚上你下班了,业主也下班了,他们不会在乎你下没下班,只在乎自己的问题有没有解决,仅这一条可能就劝退大部分人。
除了随叫随到,每天的工作真的特别琐碎。比如东家天台垃圾啊,西家天井生蚊子,南边商铺太脏、北边高空抛物、地库有狗屎、楼顶有人种菜、楼道停电动车、垃圾桶有异味、装修有粉尘、绿化有没有浇水、浇水不均匀、割草声音扰民、树木有没有病有没有修、草有没有秃等等。
每天需要在小区里不停的检查拍照,群里答到,填表审核,监督工作,拍照反馈,持续监督。所有业主群反馈的任何问题需要及时响应,解决了之后拍照反馈。例如万科物业的管家以网格划分,500户一个网格管家,属于小项目经理的定位,一个手机连接客户与物业之间的沟通,手机不离身,考核指标不仅仅是客户满意度,收缴率,还有20分钟响应率,客户投诉等等。
相比于住宅物业管家,商业物业管家工作内容相对没有那么琐碎,商业主要面对的是租户,打交道的主要是对方公司的员工,大家公事公办较少掺杂个人情绪。而住宅面主要对的是业主,对于业主来说小区可是他一辈子生活的地方,他的底盘当然得听他的,自然要求也会更高。
总而言之,不管是住宅物业管家还是商业物业管家,工作都会非常繁杂,作为一个物业管家,需要强大的内心,无论是上班还是休息,心中只有客户,只要一声召唤,随叫随到,这是一个优秀物业管家的基本修养。
物业管家主要负责什么工作,好干吗
物业管家主要负责所辖区域秩序维护、工程维修、环境保护等物业服务项目的协调、巡检,催缴物业费,停车费,办理装修手续以及业主诉求的处理与协调等等
工作不难,但是真的特别琐碎,需要和形形色色的人打交道,现在物业卷的也厉害有些公司甚至需要管家“24小时待命”,晚上你下班了,业主也下班了,他们不会在乎你下没下班,只在乎自己的问题有没有解决,仅这一条可能就劝退大部分人。
除了随叫随到,每天的工作真的特别琐碎。比如东家天台垃圾啊,西家天井生蚊子,南边商铺太脏、北边高空抛物、地库有狗屎、楼顶有人种菜、楼道停电动车、垃圾桶有异味、装修有粉尘、绿化有没有浇水、浇水不均匀、割草声音扰民、树木有没有病有没有修、草有没有秃等等。
每天需要在小区里不停的检查拍照,群里答到,填表审核,监督工作,拍照反馈,持续监督。所有业主群反馈的任何问题需要及时响应,解决了之后拍照反馈。例如万科物业的管家以网格划分,500户一个网格管家,属于小项目经理的定位,一个手机连接客户与物业之间的沟通,手机不离身,考核指标不仅仅是客户满意度,收缴率,还有20分钟响应率,客户投诉等等。
相比于住宅物业管家,商业物业管家工作内容相对没有那么琐碎,商业主要面对的是租户,打交道的主要是对方公司的员工,大家公事公办较少掺杂个人情绪。而住宅面主要对的是业主,对于业主来说小区可是他一辈子生活的地方,他的底盘当然得听他的,自然要求也会更高。
总而言之,不管是住宅物业管家还是商业物业管家,工作都会非常繁杂,作为一个物业管家,需要强大的内心,无论是上班还是休息,心中只有客户,只要一声召唤,随叫随到,这是一个优秀物业管家的基本修养。