上海实业城市开发集团有限公司(以下简称“上实城开”)(股票代码:0563.HK)由上海实业集团旗舰企业——上海实业控股有限公司(以下简称“上实控股”)(股票代码:0363.HK)控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上海实业集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一。上实城开前身为中新地产，由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份，并完成公司更名及整合。作为中国价值领先的城市核心区域运营商，上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命，推动城市生活方式革新，推进城市综合发展。目前，公司的开发项目广泛分布于上海、北京、天津、重庆、西安、长沙等一、二、三线城市，涵盖有高端居住社区、高档写字楼，购物中心、星级酒店、产权式公寓多种业态。同时，以全球化视野构建战略格局，通过产业经营与资本运作并举提速企业发展，2011年成功收购上海城开(集团)有限公司(以下简称“上海城开”)59%股权。上实城开已制定三年发展规划，未来在区域布局上将呈现以上海为中心，形成集沿海、沿江两线，长三角、环渤海、中西部二三线城市的“一心、两线、三圈”的“弓形”布局。凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式，上实城开必然将跻身于地产红筹股前列，成为中国最具影响力和投资价值的城市地产运营商。
公司历史沿革如下：
2002年1月2日公司名称变更为科建集团有限公司
2003年11月14日公司名称变更为中新集团(控股)有限公司
2007年10月18日公司名称变更为中新地产集团(控股)有限公司
2010年6月上海实业控股有限公司(股票代码:0363.HK)收购公司45%股份，并更名为上海实业城市开发集团有限公司
2010年10月18日公司名称变更为上海实业城市开发集团有限公司
2010年11月携手上海实业控股有限公司旗下上海城开(集团)有限公司投得上海闵行区梅陇镇潜力地块，彰显集团母子公司的协同效应
2011年12月上海城开(集团)有限公司以逆向收购方式，将其59%股权注入香港联交所主板上市的上实城开，正式成为集团的主要资产
2012年8月于境内发行人民币15亿元6年期企业债，息率6.5%
2012年12月开始处置非核心资产，出售成都公园大道项目，税前利润共约3.59亿港元，集中资源发展长三角及沿海发达地区物业
2013年5月以徐家汇中心地块置换四幅位于上海徐汇滨江的优质地块
2013年6月出售上海城开中心项目25%权益，获税前收益约8.2亿港元
2013年12月出售重庆缇香小镇项目，获税前收益约1，528万港元
2014年3月通过政企合作，收购上海晶城五标段地块
2014年7月于境外成功签署俱乐部贷款及股东贷款各约3亿美元，于同月成功归还高息债
2014年9月联手香港南丰集团共同成立联营公司，收购上海世贸商城
2014年12月出售天津北辰非控股项目，并获税前收益1.36亿港元
2015年2月出售河北燕郊项目，并获可观税前收益
季岗接任上实城开集团董事局主席
2015年12月出售珠海淇澳岛项目，总代价人民币31亿元
2016年1月上海城开与绿碳基金签订退伙协议，完成上海城开中心项目35%股权转让，退伙费16.68亿元人民币，实现税后利润约人民币7亿元
2016年5月，上海城开以人民币19.07亿元出售上海城开中心项目40%股权，实现税后利润约8亿元
本次上海城开中心项目100%股权转让事宜共分3个阶段实施，合计转让金额约人民币47.5亿元，合计税后利润约人民币20.8亿元
2016年9月，以人民币23.5亿元收购位于上海闵行区两个别墅项目——当代艺墅及当代美墅
召开发布会，宣布上实城开商业平台正式成立
2017年8月2日，城开以22.2亿成功竞得上海闵行古美社区S110502单元117K-02地块(即万源A街坊地块)，成交楼板价25，715元，至此获取万源城项目所有六个地块的开发经营权
2017年11月17日，上海城开与上海上实物业管理有限公司签署上海申大物业有限公司100%股权转让协议，与上海新世纪房产服务有限公司签署上海城开商用物业发展有限公司100%股权转让协议
2017年11月23日，上实城开西安浐灞艾美酒店盛大开业
2017年12月20日，北京西钓鱼台嘉园三期项目在地块现场顺利举办项目开工奠基仪式
2017年12月，上实城开商业资管首次跻身“商业地产百强排行榜”全国50强
上实城开首次跻身“中房数据商业地产百强排行榜”全国50强，并在“观点指数2017年度中国商业地产TOP100榜单”中跃升至第41位
2018年5月上实城开荣获"2018中国房地产上市公司综合实力50强"、“2018中国房地产上市公司风险控制5强”两项大奖
2018年6月上实城开荣获“2018年中国商业房地产百强企业前30强”
2021年3月1日，上实城开斩获西安浐灞生态优质住宅地块
更详细信息，可登录公司官网查询：
www.siud.com
上海实业城市开发集团有限公司简介
上海实业城市开发集团有限公司(以下简称“上实城开”)(股票代码:0563.HK)由上海实业集团旗舰企业——上海实业控股有限公司(以下简称“上实控股”)(股票代码:0363.HK)控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上海实业集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一。上实城开前身为中新地产，由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份，并完成公司更名及整合。作为中国价值领先的城市核心区域运营商，上实城开以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命，推动城市生活方式革新，推进城市综合发展。目前，公司的开发项目广泛分布于上海、北京、天津、重庆、西安、长沙等一、二、三线城市，涵盖有高端居住社区、高档写字楼，购物中心、星级酒店、产权式公寓多种业态。同时，以全球化视野构建战略格局，通过产业经营与资本运作并举提速企业发展，2011年成功收购上海城开(集团)有限公司(以下简称“上海城开”)59%股权。上实城开已制定三年发展规划，未来在区域布局上将呈现以上海为中心，形成集沿海、沿江两线，长三角、环渤海、中西部二三线城市的“一心、两线、三圈”的“弓形”布局。凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式，上实城开必然将跻身于地产红筹股前列，成为中国最具影响力和投资价值的城市地产运营商。
公司历史沿革如下：
2002年1月2日公司名称变更为科建集团有限公司
2003年11月14日公司名称变更为中新集团(控股)有限公司
2007年10月18日公司名称变更为中新地产集团(控股)有限公司
2010年6月上海实业控股有限公司(股票代码:0363.HK)收购公司45%股份，并更名为上海实业城市开发集团有限公司
2010年10月18日公司名称变更为上海实业城市开发集团有限公司
2010年11月携手上海实业控股有限公司旗下上海城开(集团)有限公司投得上海闵行区梅陇镇潜力地块，彰显集团母子公司的协同效应
2011年12月上海城开(集团)有限公司以逆向收购方式，将其59%股权注入香港联交所主板上市的上实城开，正式成为集团的主要资产
2012年8月于境内发行人民币15亿元6年期企业债，息率6.5%
2012年12月开始处置非核心资产，出售成都公园大道项目，税前利润共约3.59亿港元，集中资源发展长三角及沿海发达地区物业
2013年5月以徐家汇中心地块置换四幅位于上海徐汇滨江的优质地块
2013年6月出售上海城开中心项目25%权益，获税前收益约8.2亿港元
2013年12月出售重庆缇香小镇项目，获税前收益约1，528万港元
2014年3月通过政企合作，收购上海晶城五标段地块
2014年7月于境外成功签署俱乐部贷款及股东贷款各约3亿美元，于同月成功归还高息债
2014年9月联手香港南丰集团共同成立联营公司，收购上海世贸商城
2014年12月出售天津北辰非控股项目，并获税前收益1.36亿港元
2015年2月出售河北燕郊项目，并获可观税前收益
季岗接任上实城开集团董事局主席
2015年12月出售珠海淇澳岛项目，总代价人民币31亿元
2016年1月上海城开与绿碳基金签订退伙协议，完成上海城开中心项目35%股权转让，退伙费16.68亿元人民币，实现税后利润约人民币7亿元
2016年5月，上海城开以人民币19.07亿元出售上海城开中心项目40%股权，实现税后利润约8亿元
本次上海城开中心项目100%股权转让事宜共分3个阶段实施，合计转让金额约人民币47.5亿元，合计税后利润约人民币20.8亿元
2016年9月，以人民币23.5亿元收购位于上海闵行区两个别墅项目——当代艺墅及当代美墅
召开发布会，宣布上实城开商业平台正式成立
2017年8月2日，城开以22.2亿成功竞得上海闵行古美社区S110502单元117K-02地块(即万源A街坊地块)，成交楼板价25，715元，至此获取万源城项目所有六个地块的开发经营权
2017年11月17日，上海城开与上海上实物业管理有限公司签署上海申大物业有限公司100%股权转让协议，与上海新世纪房产服务有限公司签署上海城开商用物业发展有限公司100%股权转让协议
2017年11月23日，上实城开西安浐灞艾美酒店盛大开业
2017年12月20日，北京西钓鱼台嘉园三期项目在地块现场顺利举办项目开工奠基仪式
2017年12月，上实城开商业资管首次跻身“商业地产百强排行榜”全国50强
上实城开首次跻身“中房数据商业地产百强排行榜”全国50强，并在“观点指数2017年度中国商业地产TOP100榜单”中跃升至第41位
2018年5月上实城开荣获"2018中国房地产上市公司综合实力50强"、“2018中国房地产上市公司风险控制5强”两项大奖
2018年6月上实城开荣获“2018年中国商业房地产百强企业前30强”
2021年3月1日，上实城开斩获西安浐灞生态优质住宅地块
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